869-871 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 6 897 $/m² · 73,5 m² · terrain 409 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 337,9 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 298 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
440061400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
17025440061400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 98 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (3 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 994 $ Poids 37 % |
| 2 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 285 $ Poids 3 % |
| 3 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 939 $ Poids 0 % |
| 4 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.