611 Rang TACHE OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
282 500 $
Chalet · 3 737 $/m² · 75,6 m² · constr. 2016 · terrain 431 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 022,5 m²
Frontage
265,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 166 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
440318721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
17025440318721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 82 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 161 301 $ Poids 6 % |
| 2 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 130 949 $ Poids 3 % |
| 3 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 2.8 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 74 371 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 527 $ Poids 1 % |
| 5 | 897, route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 296 000 $ (3 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 307 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.