764 Rue PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
162 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 764 $/m² · 92,2 m² · constr. 1960 · terrain 235 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 954,6 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 118 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
450371394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
17025450371394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
228 615 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 50 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 117 622 $ Poids 56 % |
| 2 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 393 $ Poids 40 % |
| 3 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 741 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +1 156 $ | 90 298 $ Poids 20 % |
| 4 | 897, route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 296 000 $ (3 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 941 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 326 641 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.