785 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
437 200 $
Autre · constr. 2002 · terrain 11 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 440,5 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 466 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
460212488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
17025460212488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 96 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 123 m · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 154 653 $ Poids 69 % |
| 2 | rue Gagnon, Sainte-Félicité 2026-02-10 · 676 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 53 % |
| 3 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 076 $ Poids 40 % |
| 4 | 6, route de l'Église Nord, Sainte-Félicité 2025-09-29 · 914 m · Vendu 166 000 $ (981 $/m²) 169,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 197 982 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 818 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 169 136 $ Poids 37 % |
| 6 | 724, rue Principale, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 987 m · Vendu 169 000 $ (556 $/m²) 303,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 855 $ Poids 32 % |
| 7 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 69 168 $ Poids 32 % |
| 8 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 959 m · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 99 189 $ Poids 26 % |
| 9 | 897, route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 296 000 $ (3 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 292 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 3.8 km · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²) 66,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 288 597 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.