757 Rue PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
352 600 $
Autre · 1 264 $/m² · 278,9 m² · constr. 1986 · terrain 23 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 368,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 399 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
460255228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
17025460255228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 90 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 539 m · Vendu 169 000 $ (556 $/m²) 303,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 930 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, route de l'Église Nord, Sainte-Félicité 2025-09-29 · 488 m · Vendu 166 000 $ (981 $/m²) 169,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 239 482 $ Poids 6 % |
| 3 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 033 $ Poids 0 % |
| 4 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +43 378 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 332 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.