719 Rue PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 244 m² · constr. 2019 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 261 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
460391012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
17025460391012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±94.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 95 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 163 m · Vendu 169 000 $ (556 $/m²) 303,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 183 222 $ Poids 27 % |
| 2 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 877 $ Poids 0 % |
| 3 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 949 $ Poids 0 % |
| 4 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 3.7 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 394 703 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.