647 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
764 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 1 647 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647 321,2 m²
Frontage
522,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
969 600 $
Rôle antérieur 700 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480481941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
700 100 $
ID provincial
17025480481941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 99 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²) 66,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 288 597 $ Poids 21 % |
| 2 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 68 008 $ Poids 8 % |
| 3 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 134 701 $ Poids 6 % |
| 4 | 724, rue Principale, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (556 $/m²) 303,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 855 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, route de l'Église Nord, Sainte-Félicité 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 166 000 $ (981 $/m²) 169,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 197 982 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 160 136 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 99 189 $ Poids 3 % |
| 8 | rue Gagnon, Sainte-Félicité 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 2 % |
| 9 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 151 178 $ Poids 1 % |
| 10 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 3.3 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 356 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.