Rang SAINT-JEAN · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
368 000 $
Terrain · terrain 2 114 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114 419,5 m²
Frontage
1 307,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 415 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421484562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
17030421484562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 82 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 228 615 $ Ajust. marché +21 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 774 $ Poids 1 % |
| 2 | 71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-13 · 3.9 km · Vendu 61 200 $ (188 $/m²) 326,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 685 $ Poids 0 % |
| 3 | 230A, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 192 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.