Rang SAINT-JEAN · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
291 900 $
Chalet · 3 041 $/m² · 96 m² · constr. 2012 · terrain 427 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 768,3 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 157 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431397625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
17030431397625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 71 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 961 $ Poids 3 % |
| 2 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 925 $ Poids 1 % |
| 3 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 610 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 86 613 $ Poids 0 % |
| 5 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 271 918 $ Poids 0 % |
| 6 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 109 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 157 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 004 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 306 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.