58 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
83 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 073 $/m² · 78,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 37 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461467507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
17030461467507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±138.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
847
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 3 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 631 $ Poids 21 % |
| 2 | 116, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-08-06 · 507 m · Vendu 145 000 $ (1 150 $/m²) 126,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 161 396 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rang Taché Est, Sainte-Perpétue 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 182 500 $ (1 677 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 838 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 162 028 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, avenue du Foyer, Sainte-Perpétue 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 590 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.