9 Rue MARAIS · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
149 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 359 $/m² · 110,3 m² · constr. 2005 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 58 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471381791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
17030471381791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 34 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 228 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 393 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 228 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 870 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 165 $ Poids 54 % |
| 4 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 500 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 660 $ Poids 51 % |
| 5 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 690 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 655 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 207 223 $ Poids 48 % |
| 6 | 31, avenue du Foyer, Sainte-Perpétue 2025-06-11 · 613 m · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 177 $ Poids 43 % |
| 7 | 2, rang Taché Est, Sainte-Perpétue 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (1 677 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 838 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 211 846 $ Poids 38 % |
| 8 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 667 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 569 $ Poids 32 % |
| 9 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 303 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 416 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 199 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 507 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 865 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 102 821 $ Poids 25 % |
| 11 | 306, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-11-11 · 376 m · Vendu 50 000 $ (382 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 669 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 751 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 718 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 370 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 301 125 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.