7 Rue MARAIS · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
148 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 635 $/m² · 90,8 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 46 800 $ +79.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471381943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
17030471381943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 33 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 221 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 191 190 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 316 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 552 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 221 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 870 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 134 730 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 316 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 243 545 $ Poids 38 % |
| 5 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +750 $ | 50 658 $ Poids 30 % |
| 6 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 282 m · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 138 174 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 725 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 407 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 211 328 $ Poids 27 % |
| 8 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 300 $ Poids 22 % |
| 9 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 654 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 690 $ Poids 21 % |
| 10 | 2, rang Taché Est, Sainte-Perpétue 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (1 677 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 838 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −912 $ | 176 329 $ Poids 20 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 486 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 865 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 95 863 $ Poids 16 % |
| 12 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 293 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 416 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 278 692 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.