2 Rue MARAIS · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
118 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 712 $/m² · 69,1 m² · constr. 1969 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 29 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471382971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
17030471382971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 17 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 331 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 179 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 300 m · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 119 782 $ Poids 30 % |
| 3 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 331 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 221 745 $ Poids 14 % |
| 4 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 704 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 407 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 184 050 $ Poids 13 % |
| 5 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 268 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 238 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 159 703 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 238 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 870 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 114 264 $ Poids 6 % |
| 8 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 80 420 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.