5 Rue MARAIS · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
146 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 760 $/m² · 83,3 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 46 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471391085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
17030471391085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 33 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 308 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 758 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 216 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 189 418 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 216 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 870 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 133 579 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 308 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 236 010 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 279 m · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 136 372 $ Poids 38 % |
| 6 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 712 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 407 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 209 097 $ Poids 29 % |
| 7 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 487 $ Poids 24 % |
| 8 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 85 958 $ Poids 6 % |
| 9 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 203 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 154 189 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.