3 Rue MARAIS · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
99 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 553 $/m² · 64,2 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 31 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471391206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
17030471391206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 10 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 277 m · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 121 145 $ Poids 19 % |
| 2 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 302 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 173 908 $ Poids 13 % |
| 3 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 777 $ Poids 6 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 302 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 216 822 $ Poids 6 % |
| 5 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 701 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 407 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 186 606 $ Poids 5 % |
| 6 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 78 509 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.