18-38 Rue CENTRE-RECREATIF · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · constr. 1973 · terrain 3 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 905,5 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 400 $
Rôle antérieur 683 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481311812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
849 400 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
17030481311812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 101
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 96 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 334 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 060 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 522 $ Poids 61 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 480 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 220 375 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 242 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 83 778 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 508 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 58 % |
| 6 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 607 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 166 141 $ Poids 56 % |
| 7 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 392 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 217 478 $ Poids 53 % |
| 8 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 589 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 182 010 $ Poids 46 % |
| 9 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 600 m · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 447 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 136 185 $ Poids 40 % |
| 11 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 607 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 436 $ Poids 35 % |
| 12 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 51 530 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.