367 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
234 100 $
Maison mobile · 571 $/m² · 410,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 272 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481341797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
17030481341797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 101
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 59 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 744 m · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 40 % |
| 2 | 71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 61 200 $ (188 $/m²) 326,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −612 $ | 70 974 $ Poids 4 % |
| 3 | 2 et 4, rue de l'Église, Sainte-Perpétue 2024-12-18 · 108 m · Vendu 210 000 $ (885 $/m²) 237,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 306 980 $ Poids 2 % |
| 4 | 142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 2 % |
| 5 | 140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 32 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 060 $ Poids 1 % |
| 7 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 809 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 0 % |
| 8 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 809 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 228 615 $ Ajust. marché +21 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 295 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 273 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 368 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 220 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 146 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 197 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.