7 Avenue FOYER · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
858 600 $
Maison mobile · 682 $/m² · 1 258,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 258,8 m²
Étages × logements
1 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 764,7 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 900 $
Rôle antérieur 917 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481362051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
1 117 900 $
Rôle antérieur
917 800 $
ID provincial
17030481362051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 101
Cette propriété : +420 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 98 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 821 m · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 37 % |
| 2 | 142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 2 % |
| 3 | 140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 174, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 228 615 $ Ajust. marché +21 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 774 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.