70 Rang TACHE EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
95 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 399 $/m² · 68,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 487,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 31 600 $ +122.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491395867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
17030491395867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
991
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 8 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 631 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, rang Taché Est, Sainte-Perpétue 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (1 677 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 838 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 145 428 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.