164 Rang TACHE EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
407 100 $
Chalet · 4 420 $/m² · 92,1 m² · constr. 2011 · terrain 452 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 756,4 m²
Frontage
267,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 219 400 $ +76.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
511610065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
17030511610065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
134 500 $
$/m² médian
1 101
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 87 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 211 808 $ Poids 0 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 212 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 986 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 92 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 85 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 232 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.