13 Chemin LAC-THERRIEN · Tourville
Valeur estimée
314 600 $
Chalet · 4 710 $/m² · 66,8 m² · constr. 1956 · terrain 3 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 153 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341076440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
17035341076440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 90 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac-Therrien, Tourville 2025-12-01 · 21 m · Vendu 332 500 $ (4 978 $/m²) 66,8 m² Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 006 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, chemin du Lac-Therrien, Tourville 2024-07-15 · 773 m · Vendu 180 000 $ (2 765 $/m²) 65,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 226 375 $ Poids 24 % |
| 3 | 373, chemin du Tour-du-Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 310 729 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, Chemin Du Lac-Clair, Sainte-Perpétue 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 805 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.