12 Chemin LAC-THERRIEN · Tourville
Valeur estimée
248 800 $
Chalet · 4 182 $/m² · 59,5 m² · constr. 1966 · terrain 3 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 138 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341076800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
17035341076800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 77 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac-Therrien, Tourville 2025-12-01 · 37 m · Vendu 332 500 $ (4 978 $/m²) 66,8 m² Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 838 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, chemin du Lac-Therrien, Tourville 2024-07-15 · 805 m · Vendu 180 000 $ (2 765 $/m²) 65,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 882 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.