876 Chemin LAC-THERRIEN · Tourville
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 81,5 m² · constr. 2022 · terrain 120 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 000 m²
Frontage
105 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 136 300 $ +114.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401418044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
17035401418044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 90 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 312 912 $ Poids 0 % |
| 2 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 190 302 $ Poids 0 % |
| 3 | 98, rue des Merisiers, Tourville 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 024 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.