101 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 122,6 m² · constr. 1963 · terrain 210 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 765,1 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 143 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401935538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
17035401935538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 88 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 215 193 $ Poids 8 % |
| 2 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 141 771 $ Poids 5 % |
| 3 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 228 453 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 205 209 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −16 098 $ | 237 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.