311 Chemin LAC-THERRIEN · Tourville
Valeur estimée
365 500 $
Chalet · 4 177 $/m² · 87,5 m² · constr. 2009 · terrain 297 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 376,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 208 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411769694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
17035411769694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 92 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 874 m · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 303 412 $ Poids 65 % |
| 2 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 196 329 $ Poids 23 % |
| 3 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 181 $ Poids 10 % |
| 4 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 290 $ Poids 4 % |
| 5 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 257 035 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 762 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.