309 Chemin LAC-THERRIEN · Tourville
Valeur estimée
356 400 $
Chalet · 3 744 $/m² · 95,2 m² · constr. 2008 · terrain 318 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 932,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 214 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411797439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
17035411797439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 92 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 742 m · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 314 119 $ Poids 74 % |
| 2 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 204 064 $ Poids 36 % |
| 3 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 774 $ Poids 12 % |
| 4 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 265 731 $ Poids 8 % |
| 5 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 215 $ Poids 8 % |
| 6 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 092 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 879 $ Poids 6 % |
| 8 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.