82 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 86,9 m² · constr. 1941 · terrain 416 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 798 m²
Frontage
251,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 187 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412039877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
17035412039877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±83.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 88 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 798 $ Poids 11 % |
| 2 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 265 964 $ Poids 4 % |
| 3 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 160 326 $ Poids 0 % |
| 4 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 236 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.