214 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
251 100 $
Autre · constr. 1952 · terrain 428 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 080,9 m²
Frontage
251,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 161 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412094114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
17035412094114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 77 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 274 655 $ Poids 11 % |
| 2 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 878 $ Poids 10 % |
| 3 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 206 106 $ Poids 8 % |
| 4 | 138, 9e rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 130 $ Poids 5 % |
| 5 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 124 697 $ Poids 1 % |
| 6 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 161 532 $ Poids 1 % |
| 7 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 257 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 202 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 244 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 98, rue des Merisiers, Tourville 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 159 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.