719 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
323 900 $
Chalet · 3 623 $/m² · 89,4 m² · constr. 2025 · terrain 11 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 178,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 193 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421799638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
17035421799638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 90 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 474 m · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 198 238 $ Poids 89 % |
| 2 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 863 m · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 328 314 $ Poids 68 % |
| 3 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 273 661 $ Poids 32 % |
| 4 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 338 $ Poids 26 % |
| 5 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 694 m · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 492 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 778 $ Poids 20 % |
| 7 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 393 $ Poids 1 % |
| 8 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.