515 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
333 300 $
Chalet · 3 607 $/m² · 92,4 m² · constr. 2004 · terrain 22 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 715,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 192 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421824502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
17035421824502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 91 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 28 m · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 201 251 $ Poids 42 % |
| 3 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 150 $ Poids 10 % |
| 4 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 306 $ Poids 10 % |
| 5 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 970 $ Poids 9 % |
| 6 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 256 951 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 382 $ Poids 6 % |
| 8 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 772 $ Poids 0 % |
| 9 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.