675 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
317 000 $
Chalet · 2 624 $/m² · 120,8 m² · constr. 2015 · terrain 23 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 852,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 194 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421870922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
17035421870922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 90 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 618 $ Poids 36 % |
| 2 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 766 $ Poids 32 % |
| 3 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge +26 830 $ | 278 566 $ Poids 28 % |
| 4 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 213 964 $ Poids 25 % |
| 5 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 307 936 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 565 $ Poids 10 % |
| 7 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 105 956 $ Poids 8 % |
| 8 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 418 $ Poids 1 % |
| 9 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.