Rue DOMAINE · Tourville
Valeur estimée
271 700 $
Chalet · 3 235 $/m² · 84 m² · constr. 2020 · terrain 55 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 741,8 m²
Frontage
236 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 89 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421879128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
17035421879128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 83 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 693 m · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 313 942 $ Poids 66 % |
| 2 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 192 813 $ Poids 39 % |
| 3 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 233 $ Poids 7 % |
| 4 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 266 659 $ Poids 6 % |
| 5 | 98, rue des Merisiers, Tourville 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 562 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 891 $ Poids 4 % |
| 7 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 949 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.