677 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
345 100 $
Chalet · 2 307 $/m² · 149,6 m² · constr. 2019 · terrain 26 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 001,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 182 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421881893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
17035421881893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 91 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +26 830 $ | 305 793 $ Poids 44 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 084 $ Poids 26 % |
| 3 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 149 806 $ Poids 16 % |
| 4 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 634 $ Poids 15 % |
| 5 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 233 628 $ Poids 13 % |
| 6 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 115 125 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.