9 Rue DOMAINE · Tourville
Valeur estimée
475 700 $
Chalet · 4 641 $/m² · 102,5 m² · constr. 2015 · terrain 13 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 706,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 339 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421963907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
17035421963907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 97 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 997 m · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 335 874 $ Poids 50 % |
| 2 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 211 397 $ Poids 18 % |
| 3 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 835 m · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 201 470 $ Poids 15 % |
| 4 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 616 $ Poids 7 % |
| 5 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 747 $ Poids 6 % |
| 6 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 284 209 $ Poids 5 % |
| 7 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 677 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 781 $ Poids 3 % |
| 9 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.