262 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
443 700 $
Autre · 4 740 $/m² · 93,6 m² · constr. 2020 · terrain 405 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 472,5 m²
Frontage
153 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 232 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422013340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
17035422013340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 97 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 329 111 $ Poids 21 % |
| 2 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 071 $ Poids 12 % |
| 3 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 202 457 $ Poids 3 % |
| 4 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 825 $ Poids 1 % |
| 5 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 361 $ Poids 1 % |
| 6 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 279 107 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 023 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.