129 9E RANG · Tourville
Valeur estimée
264 500 $
Autre · 1 984 $/m² · 133,3 m² · constr. 1989 · terrain 211 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 213,6 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 161 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432085829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
17035432085829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 81 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 222 499 $ Poids 2 % |
| 2 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +18 781 $ | 282 334 $ Poids 1 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 240 578 $ Poids 1 % |
| 4 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 482 $ Poids 0 % |
| 5 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 109 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 071 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.