230 9E RANG · Tourville

Valeur estimée

258 000 $

Autre · constr. 1940 · terrain 432 936,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 258 000 $

Rôle 225 600 $P10 163 200 $P90 335 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

432 936,5 m²

Frontage

263,2 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

225 600 $

66 %

34 %

Terrain 148 100 $Bâtiment 77 500 $

Rôle antérieur 163 800 $ +37.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

432391900700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

148 100 $

Valeur bâtiment

77 500 $

Rôle antérieur

163 800 $

ID provincial

17035432391900700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

258 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

177 000 $

$/m² médian

1 778

Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur

Position dans Tourville

P79

Vaut plus que 79 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021149 600 $

2022185 800 $+24 %

2023193 400 $+4 %

2024207 200 $+7 %

2025217 200 $+5 %

2026258 000 $+19 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

138, 9e rang, Saint-Damase-de-L'Islet

2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 800 000 $

constr. 1994

Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $

794 130 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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