1130 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 153,3 m² · constr. 1995 · terrain 48 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 173,6 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 204 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441678984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
17035441678984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 91 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 488 m · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 805 $ Poids 63 % |
| 2 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +26 830 $ | 309 291 $ Poids 55 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 971 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 263 023 $ Poids 34 % |
| 4 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 913 m · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 151 167 $ Poids 30 % |
| 5 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 643 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 849 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.