1022 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
199 100 $
Autre · 407 $/m² · 489,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
6992
Usage
Association de personnes exerçant une même profession ou une même activité
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 175 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441721383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
17035441721383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±145.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 64 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 0 % |
| 3 | 132, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 0 % |
| 4 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 273 m · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 191 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 61 200 $ (188 $/m²) 326,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −5 202 $ | 73 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 227 m · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 247 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 403 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +67 075 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 318 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 326 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 255 992 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.