824 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 128,5 m² · constr. 1908 · terrain 400 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 638,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 194 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441812398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
17035441812398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 91 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 892 $ Poids 49 % |
| 2 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 232 185 $ Poids 45 % |
| 3 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 983 $ Poids 29 % |
| 4 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 255 $ Poids 16 % |
| 5 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 103 727 $ Poids 13 % |
| 6 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 186 422 $ Poids 5 % |
| 7 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 720 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.