1269 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
461 000 $
Autre · 3 244 $/m² · 142,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 547 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547 991,1 m²
Frontage
432,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 434 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451508200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 500 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
17035451508200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 97 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 234 $ Poids 25 % |
| 2 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 872 $ Poids 23 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 233 398 $ Poids 17 % |
| 4 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 112 737 $ Poids 4 % |
| 5 | 116, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-08-06 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 150 $/m²) 126,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 188 824 $ Poids 1 % |
| 6 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 197 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 228 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 204 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.