1366 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
227 700 $
Autre · constr. 1970 · terrain 241 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 038,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 149 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461627133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
17035461627133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 72 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 124 095 $ Poids 31 % |
| 2 | 140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 19 % |
| 4 | 132, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 82 674 $ Poids 12 % |
| 6 | 71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 61 200 $ (188 $/m²) 326,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 142 $ | 61 543 $ Poids 11 % |
| 7 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −800 $ | 94 061 $ Poids 11 % |
| 8 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 234 997 $ Poids 11 % |
| 9 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 211 064 $ Poids 10 % |
| 10 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 159 337 $ Poids 8 % |
| 11 | 50, rue Saint-Clément, Tourville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 64 000 $ (1 468 $/m²) 43,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 71 156 $ Poids 7 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 214 992 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.