151 Rang JOHN · Tourville
Valeur estimée
367 000 $
Autre · constr. 1939 · terrain 1 243 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243 011,1 m²
Frontage
791,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 355 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461855671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 200 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
17035461855671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 92 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 234 997 $ Poids 4 % |
| 2 | 50, rue Saint-Clément, Tourville 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 64 000 $ (1 468 $/m²) 43,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 69 876 $ Poids 3 % |
| 3 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 183 164 $ Poids 2 % |
| 4 | 140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 222 550 $ Poids 2 % |
| 6 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 095 $ Poids 2 % |
| 7 | 142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 2 % |
| 8 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 159 442 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 692 $ Poids 2 % |
| 10 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 244 853 $ Poids 1 % |
| 11 | 132, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.