111 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 104,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 079,9 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 215 200 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302797665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
17040302797665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 86 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 739 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 003 $ Poids 20 % |
| 2 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 104 $ Poids 10 % |
| 3 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 212 $ Poids 3 % |
| 4 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 837 $ Poids 1 % |
| 5 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 208 470 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 134 742 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 314 269 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 3.1 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 213 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 76 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 197 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.