1-2 Place EGLISE · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
616 700 $
Autre · 1 202 $/m² · 513,1 m² · constr. 1958 · terrain 3 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296 m²
Frontage
32 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 607 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322885757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
705 700 $
Rôle antérieur
607 100 $
ID provincial
17040322885757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 98 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 236 m · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 274 530 $ Poids 0 % |
| 2 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 893 $ Poids 0 % |
| 3 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 236 m · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 193 599 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 181 m · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 233 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.