7 Route GAMACHE · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
67 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 686 $/m² · 40,1 m² · constr. 1962 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
28 000 $
Rôle antérieur 18 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323096943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
18 100 $
ID provincial
17040323096943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 0 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Elgin, Sainte-Louise 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (1 672 $/m²) 29,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 695 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 57 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.