196 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
93 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 128 $/m² · 83 m² · constr. 1970 · terrain 1 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 54 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332863720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
17040332863720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±155.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 5 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 590 m · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 67 526 $ Poids 65 % |
| 2 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 359 m · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +5 016 $ | 176 243 $ Poids 58 % |
| 3 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 435 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 82 727 $ Poids 4 % |
| 4 | 248-F, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 161 100 $ (2 228 $/m²) 72,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 172 664 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.