625 6E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 135,8 m² · constr. 1984 · terrain 6 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 409,6 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332984987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
17040332984987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 69 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 244 $ Poids 22 % |
| 2 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 700 $ Poids 12 % |
| 3 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 94 243 $ Poids 11 % |
| 4 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.