84 Route LAC-TROIS-SAUMONS · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
235 100 $
Chalet · 3 181 $/m² · 73,9 m² · constr. 2017 · terrain 9 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 401,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 115 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342200982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
17040342200982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±106.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 70 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Bourgault, Saint-Aubert 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ (2 348 $/m²) 67,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 181 547 $ Poids 3 % |
| 2 | 248-F, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 161 100 $ (2 228 $/m²) 72,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 188 879 $ Poids 3 % |
| 3 | 24, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (8 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 637 $ Poids 2 % |
| 4 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 390 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 247 $ Poids 0 % |
| 6 | 263, chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 337 500 $ (4 418 $/m²) 76,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 383 934 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.