125 Chemin ARAGO · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
278 800 $
Terrain · constr. 2014 · terrain 282 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 898,1 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 59 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352112063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
17040352112063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 550 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 83 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 729 $/m²) 120 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 260 832 $ Poids 20 % |
| 2 | 248-F, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 161 100 $ (2 228 $/m²) 72,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 277 $ | 184 680 $ Poids 1 % |
| 3 | 249, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 263, chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 337 500 $ (4 418 $/m²) 76,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 384 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Bourgault, Saint-Aubert 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 158 000 $ (2 348 $/m²) 67,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 173 800 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (8 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 685 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 3.9 km · Vendu 56 000 $ (603 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 72 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 716, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.